Как взять ипотеку на квартиру: хитрости и тонкости

51

Как взять  ипотеку на квартиру

На сегодняшний день в нашем мире жилищная проблема обсуждается достаточно активно. За границей ипотечное кредитование более развито, чем в России. За рубежом практически все жилье приобретается в кредит. В России же это всего лишь 5% от совершаемых сделок с недвижимостью. В связи с этим многих беспокоит вопрос: как взять ипотеку на квартиру?

Затруднения, связанные с ипотекой

Сложности по оформлению ипотеки в нашей стране связаны, прежде всего, с относительно небольшим доходом людей. Выплаты по ипотечному кредиту ежемесячно могут составлять порядка 500-600 $. Исходя из этой цифры, ежемесячный доход клиента должен превышать данный платеж как минимум втрое. 

Следующее затруднение - это психологическая сторона вопроса. В отличие от  потребительского кредита, ипотека оформляется на достаточно продолжительный срок, лет на 15-20. Суммы, прописанные в договоре, довольно высоки для многих россиян. И это невзирая на то, что государство делает все возможное, чтобы ипотечное кредитование было максимально необременительным.

Покупка жилья по ипотеке

Об особенностях ипотеки

Как упоминалось ранее, ипотека на данный момент является практическим единственным вариантом для приобретения жилплощади российскими гражданами. Вследствие вышеописанных трудностей, для большинства людей ипотека становится недоступным продуктом. Поэтому можно заинтересоваться другим похожим банковским предложенимем с минимальным процентом и без залога жилья. Государство некоторым категориям граждан помогает оформить ипотеку.  К данной категории заемщиков обычно относят сотрудников бюджетной сферы и служащих в государственных структурах. Их доход, как правило, относительно невысок.

Обеспечение по ипотеке

В качестве обеспечения по ипотеке выступает приобретаемое жилье. Именно оно будет залогом по кредиту. Это снижает риск невыплаты по договору кредитования. Как правило, большинство банков оперируют фиксированной процентной ставке по ипотеке.

Разные условия

Первый взнос обычно составляет 10% от стоимости покупаемой недвижимости. В некоторых кредитных организациях предусмотрена дополнительная комиссия за оформление ипотеки. При обращении к кредитору, клиенту необходимо в течение трех месяцев выбрать недвижимость. В ином случае клиенту потребуется собирать пакет документов заново.

Какие документы необходимо предоставить заемщику

Если заявка на приобретение недвижимости предварительно одобрена банком, то следует представить необходимые документы:

  • копии паспортов заемщика и поручителя;
  • свидетельство о браке или его расторжении; свидетельство о рождении ребенка;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки; подтверждение дохода.

Если заемщик получает зарплату в конверте, не стоит отчаиваться. Кредитор учитывает не только доход заемщика, но и всей семьи. Также для банка важны образование заемщика и  перспективы карьерного роста.

Почему помощь риэлтора необходима?

Сам процесс покупки жилплощади лучше осуществлять под контролем риэлтора. Хоть за услуги и придется заплатить, но это обезопасит вас от множества возможных проблем. К тому же риэлтор обязательно вас ознакомит с имеющимися у него вариантами жилья. Чтобы не платить посредникам, просмотрите кредитное предложение на особых условиях.

Также в компетенцию специалиста входит сбор пакета документов для сделки с недвижимостью. После выбора подходящей жилплощади, в банк нужно передать отчет об оценке недвижимого имущества. Уже после этого кредитная организация выдает свидетельство о выдачи ипотечного кредита.

Подводим итоги

Подводя итог, можно сказать, что не так сложен вопрос о том, как взять ипотеку на квартиру . Покупка недвижимости по сей день считается весьма выгодным инвестиционным вложением.

 

СЛУЧАЙНОЕ КРЕДИТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

© 2012-2017 Кредиты онлайн в Москве и по все России на сайте Банки Москвы.